КЪЩИ ПО ИНДИВИДУАЛЕН ПРОЕКТ

с гледка към езерото

В зона „Изток“ на OKOL Lake Park, на премиум локация в близост до хотела и с изключителни панорами към язовир Искър и Рила, се предлага възможност за закупуване на парцел (самостоятелно УПИ), проектиране и строителство на къща по индивидуален проект.

Всяка къща се проектира индивидуално според заданието на клиента, възможностите на парцела и в съответствие със Строителния стандарт.

Градоустройствените показатели на зоната са КИНТ минимум 0.27 и максимум 0.3 и кота корниз 10 м. КИНТ-ът се отнася за „разгъната застроена площ“ (РЗП), като в OKOL Lake Park под РЗП се разбира затворена от четири стени площ по фасаден контур, в която не слизат покрити паркоместа, веранди, тераси и т.н., но строително-монтажните работи по тях се остойностяват по Количествено-стойностна сметка.

Всички къщи са в модерен минималистичен стил, с плоски покриви и светла височина на помещенията 3.05 м, както и 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване.

Технологията и организацията на строителството на OKOL Lake Park са съобразени с най-съвременните материали и методологии без мокри процеси след грубия строеж.

Всички имоти в OKOL Lake Park се предлагат с напълно завършен екстериорен, интериорен и ландшафтен проект с поливна система.

Имотите не се предлагат, завършени по БДС. Минималната степен на завършеност на интериора е:

  • „Премиум Стандарт“ – включени настилки и облицовки по подове, стени и таван, интериорни врати, корпусна мебел, оборудвани бани и санитарни помещения, оборудвани кухни с електроуреди, осветителни тела във всички помещения.

Опционално:

  • „Премиум Плюс“ – добавя подвижно обзавеждане (подвижна мебел, подвижни електроуреди и осветителни тела, както и допълнителни елементи и удобства като басейн, джакузи, перголи, комарници и т.н).

Парцелите не се предлагат за самостоятелно закупуване – сделката е пакетна, обвързана с проектиране и строителство.

Всички парцели са с уредена пътна инфраструктура, електрозахранване, водоснабдяване и канализация. Най-малките парцели са с размер от 500 кв.м. и се продават на цена от 250 евро/кв.м. с ДДС.

Всяка къща се остойностява индивидуално според техническия проект във вариант Премиум Стандарт (без подвижно обзавеждане).

На етап Споразумение за резервационна такса Базовата оферта е с индикативна цена според големината на къщата, средната квадратура на помещенията, съотношението на жилищни към обслужващи помещения, вида и сложността на фундиране и т.н.

Стойността на къщата се разделя в две Фази.
Фаза 1 включва изграждане на цялата къща с нейния екстериорен проект, озеленен двор с поливна система и с включени всички настилки и облицовки от гранитогрес вътре в нея, както и санитария и смесители в санитарните помещения.

Фаза 2 включва дизайн и изпълнение на интериорния проект.

Индикативната цена на къщата за Фаза 1 и Фаза 2 е в диапазон от 2500 € кв/м с ДДС до 2800 € кв.м с ДДС.

За повече информация вижте Строителния стандарт.

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
323 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1045 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
283 m2
РЗП
28 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
713 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
264 m2
РЗП
51 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
900 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
245 m2
РЗП
19 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
865 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

3
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
291 m2
РЗП
30 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
728 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
180 m2
РЗП
17 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
459 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
284 m2
РЗП
23 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
900 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
237 m2
РЗП
38 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
850 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
181 m2
РЗП
14 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
566 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
253 m2
РЗП
54 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
864 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
362 m2
РЗП
67 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1170 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
229 m2
РЗП
25 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
700 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
370 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1392 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
575 m2
РЗП
58 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1401 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
244 m2
РЗП
36 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
770 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
450 m2
РЗП
118 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1348 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
713 m2
РЗП
167 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1613 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
270 m2
РЗП
16 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
774 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
278 m2
РЗП
24 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
742 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
228 m2
РЗП
25 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
751 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
352 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1016 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
365 m2
РЗП
46 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1437 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
344 m2
РЗП
30 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1020 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
433 m2
РЗП
44 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1599 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
528 m2
РЗП
49 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1644 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
290 m2
РЗП
8 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
864 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
989 m2
РЗП
152 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
3200 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
289 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
895 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
180 m2
РЗП
15 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
527 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
495 m2
РЗП
50 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1420 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
162 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
563 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
110 m2
РЗП
20 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
434 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
430 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1424 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
337 m2
РЗП
38 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
950 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
342 m2
РЗП
78 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1000 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
291 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
961 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
246 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
650 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
320 m2
РЗП
23 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1200 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
745 m2
РЗП
98 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
2436 m2
ИМОТ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
212 m2
РЗП
32 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
865 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
316 m2
РЗП
150 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1240 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
377 m2
РЗП
18 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1171 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
382 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
988 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
327 m2
РЗП
55 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1036 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
143 m2
РЗП
21,5 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
495 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
194 m2
РЗП
20,7 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
499 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
549 m2
РЗП
88 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1600 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
258 m2
РЗП
62 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
848 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
420 m2
РЗП
57 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1400 m2
ИМОТ

РАЗПЛАЩАТЕЛЕН ПЛАН

при закупуване на парцел, проектиране и строителство на къща по индивидуален проект

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Избор на парцел

ДОКУМЕНТИ

СУМА

6000 EUR

ПЛАЩАНЕ

Резервационна такса

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Резервация на парцел

ДОКУМЕНТИ

Споразумение за резервационна такса
Базова оферта
График за проектиране и строителство

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Задание за проектиране

ДОКУМЕНТИ

Въпросник за определяне на проектно задание

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Обемно-пространствено решение (ОПР), разпределения и аранжировки в част Интериор

ДОКУМЕНТИ

Идеен проект
Прогнозен бюджет

СУМА

20 € /кв.м РЗП къща

ПЛАЩАНЕ

Такса за проектиране

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Одобрено ОПР и разпределения

ДОКУМЕНТИ

Протокол

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Проектиране в техническа фаза

ДОКУМЕНТИ

Технически проект;
Идеен Интериорен проект;
Финална оферта за Фаза 1;
Оферта за Фаза 2 на база Идеен интериорен проект;
Визуализации

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Одобрени проекти

ДОКУМЕНТИ

Предварителен договор

СУМА

20 %

Фаза 1

ПЛАЩАНЕ

Авансово плащане

(сумата депозита и проектиране се приспадат от авансовото плащане)

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Начало на строителните работи

ДОКУМЕНТИ

Акт образец 2

СУМА

50 %

Фаза 1

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Завършване на груб строеж

ДОКУМЕНТИ

Протокол по чл. 181, ал. 3 ЗУТ

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Одобрен Интериорен проект

ДОКУМЕНТИ

Анекс към Предварителен договор за одобрен Интериорен проект

СУМА

50 %

Фаза 2

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

ДОКУМЕНТИ

Начало на изпълнение по част Интериор

СУМА

20 %

Фаза 1

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Подписване на Акт образец 15

ДОКУМЕНТИ

Акт образец 15

СУМА

10 %

Фаза 1

ПЛАЩАНЕ

Окончателно плащане

Фаза 1

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Въвеждане на обекта в експлоатация

ДОКУМЕНТИ

Акт за въвеждане в експлоатация; Нотариален акт

СУМА

30 %

Фаза 2

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

ДОКУМЕНТИ

Завършено изпълнение по част Интериор

СУМА

20 %

Фаза 2

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

ДОКУМЕНТИ

Одобрено изпълнение по част Интериор