КЪЩИ ПО ИНДИВИДУАЛЕН ПРОЕКТ
с гледка към езерото
В зона „Изток“ на OKOL Lake Park, на премиум локация с изключителни панорами към язовир Искър и Рила, се предлага възможност за закупуване на парцел (самостоятелно УПИ), проектиране и строителство на къща по индивидуален проект.
Позиционирането и подходите към къщите са спрямо най-добрите панорами и изложения, а денивелацията на терена и градоустройствената композиция минимизират скриването на гледката към язовир Искър.
Градоустройствените показатели на зоната са КИНТ около 0.3 и максимум два етажа.
Всички парцели са с уредена пътна инфраструктура, електрозахранване, водоснабдяване и канализация.
Парцелите не се предлагат за самостоятелно закупуване и са обвързани с възлагане на проектиране и строителство.
Всяка къща се проектира ексклузивно от водещите архитекти и интериорни дизайнери на OKOL Lake Park според индивидуалното задание на всеки клиент.
Къщите са в модерен минималистичен стил, с плоски покриви и светла височина на помещенията 3.05 м., както и 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване.
Крайната цена за къщата се определя въз основа на техническия инвестиционен проект, зависи от избраните проектни решения и е индивидуална за всяка къща.
Къщите са с напълно завършен екстериорен проект и ландшафтен проект на двора с поливна система. Имотите не се предлагат, завършени по БДС. Минималната степен на завършеност на интериора е:
- „Премиум Стандарт“ – с настилки и облицовки по подове, стени и тавани, готови кухни с електроуреди Miele, готови бани и осветление. Индикативна цена – 1 600 евро/кв.м. с ДДС.
Опционално:
- „Премиум Плюс“ – добавя подвижно обзавеждане (подвижна мебел, подвижни електроуреди и осветителни тела).
Индикативна цена – 1 750 евро/кв.м. с ДДС.
Големината на парцелите започва от 500 кв.м. и се предлагат на цена от 150 евро/кв.м. с ДДС.


Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
РАЗПЛАЩАТЕЛЕН ПЛАН
при закупуване на парцел, проектиране и строителство на къща по индивидуален проект
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Избор на парцел
ДОКУМЕНТИ
–
СУМА
6000 EUR
ПЛАЩАНЕ
Резервационна такса
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Резервация на парцел
ДОКУМЕНТИ
Споразумение за резервационна такса
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Задание за проектиране – мин. 1 месец от подписване на Споразумение
ДОКУМЕНТИ
Въпросник за определяне на проектно задание
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Проектиране в идейна фаза – мин. 1 месец от одобрено Задание
ДОКУМЕНТИ
Идеен проект; Прогнозен бюджет
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Проектиране в техническа фаза – мин. 3 месеца от одобрен Идеен проект
ДОКУМЕНТИ
Технически проект; Интериорен проект; Финален бюджет; Визуализации
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Одобрени проекти
ДОКУМЕНТИ
Предварителен договор
СУМА
20 %
ПЛАЩАНЕ
Авансово плащане (сумата по депозита се приспада от авансовото плащане)
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Начало на строителните работи – най-рано 06.2021
ДОКУМЕНТИ
Акт образец 2
СУМА
50 %
ПЛАЩАНЕ
Междинно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Завършване на груб строеж – най-рано 10.2021
ДОКУМЕНТИ
Протокол по чл. 181, ал. 2 ЗУТ
СУМА
30 %
ПЛАЩАНЕ
Окончателно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Въвеждане на обекта в експлоатация – най-рано 06.2022
ДОКУМЕНТИ
Акт за въвеждане в експлоатация; Нотариален акт
ИНФОРМАЦИЯ
често задавани въпроси
КАКВО ПРЕДСТАВЛЯВА OKOL LAKE PARK?
OKOL Lake Park е нов мащабен комплекс от типа ‘Residential & Golf Community’ и ще включва голф игрище, петзвезден хотел, паркови и жилищни зони със семейни и ваканционни имоти. Проектът е разположен в района на язовир Искър, само на 30 км от София. Обградено във всички посоки от простор и зеленина, мястото се отличава със зрелищни панорами към язовира и околните планини.
На втора фаза от развитието на проекта ще бъдат изградени още училище, магазини, офисна зона и допълнителни пространства за спорт, релакс и забавления. Проектът ще предостави възможност за нов начин на живот, който носи уюта на дома и емоцията по време на ваканция.
КОЙ Е ИНВЕСТИТОРЪТ?
Основен инвеститор в проекта е българската компания „Маркан Холдинг“ АД. Към момента компанията е реализирала няколко собствени инвестиционни проекта в България на обща стойност около 130 млн. лева. Ключово звено в структурите на холдинга е строителната компания „Маркан“ ЕООД, която е основана през 1993 г. и е позната като една от водещите фирми в този бранш.
Проектът OKOL Lake Park се развива от 10 години, като към момента вложените средства са в размер на 6 млн. лева. С този проект инвеститорът насочва вниманието ни към разбирането за лично време, качеството на живот, близостта до природата и усещането за дом като на ваканция.
КОГА ЗАПОЧВА СТРОИТЕЛСТВОТО?
Строителните работи по изграждането на OKOL Lake Park започват през 2020 г. Мащабният проект е разделен на няколко фази, като първата от тях включва голф игрище с Клуб Хаус и академия, хотел, линеен парк с тематични зони и лесопарк. При Фаза 1 ще започне и строителството на първите жилищни сгради – редови и самостоятелни къщи, брандирани жилища Pullman Living, студиа и лофтове.
През същата година ще започне и изграждането на цялостната инфраструктура, която ще обслужва сградите и съоръженията от Фаза 1 – улична мрежа, водо- и електроснабдяване, пречиствателна станция.
При Фаза 2 от развитието на проекта ще бъдат изградени училище, магазини, офисна зона и пространства за спорт, релакс и забавления. Проектът ще предостави възможност за нов начин на живот, който носи уюта на дома и емоцията по време на ваканция.
КАКВИ ИМОТИ ЩЕ СЕ ПРЕДЛАГАТ В OKOL LAKE PARK?
Жилищните зони в OKOL Lake Park са разположени по периферията на голф игрището, което е ситуирано в центъра на комплекса и се предвижда да функционира целогодишно. Всички жилища в комплекса ще бъдат потопени в зеленина и ще са ориентирани към красивите панорами към голф игрището, язовир Искър, Рила или околните планини. Планирани са ваканционни и семейни имоти, като тяхното строителство ще започне още в първа фаза от развитието на проекта.
Ваканционните жилища са в три категории – студиа, лофтове на две нива и брандирани къщи, които ще функционират под управлението на хотела. Брандираните къщи са нов модерен тип ваканционни имоти с висока възвръщаемост на инвестицията. В OKOL Lake Park те ще бъдат в категория 5 * и ще са с международната марка Pullman.
Семейните жилища са планирани в няколко разновидности, така че да предложат функционални решения за хора с различни предпочитания и възможности. Предвидени са редови и самостоятелни къщи с различна площ и разпределение, съобразени с изискванията на модерното семейство. За хората с по-специфични предпочитания е предвидена и опцията за закупуване на парцел, с възможност за проектиране на къща по индивидуално задание.
В комплекса ще бъдат изградени още училище, магазини, офисна зона и допълнителни пространства за спорт, релакс и забавления. Проектът ще предостави възможност за нов начин на живот, който носи уюта на дома и емоцията по време на ваканция.
КЪДЕ ЩЕ БЪДЕ ИЗГРАДЕН OKOL LAKE PARK?
OKOL Lake Park е разположен в района на язовир Искър, върху масив с обща площ около 3 000 дка в землището на Горни Окол, община Самоков. Обградено във всички посоки от простор и зеленина, само на 30 км от София, мястото се отличава със зрелищни панорами към язовира и околните планини.
OKOL Lake Park е вдъхновен от идеята за детство на свобода, от красотата на българската природа и стремежа към здравословен начин на живот. Основният замисъл на проекта е създаването на място, което предлага всички удобства и възможности за модерен живот, работа и отдих, в по-голяма близост до природата.
КОИ КОМПАНИИ УЧАСТВАТ В ПРОЕКТА?
Основен инвеститор в проекта е българската компания „Маркан Холдинг“ АД. Към момента компанията е реализирала няколко собствени инвестиционни проекта в България на обща стойност около 130 млн. лева.
Проектът се реализира с активното участие на няколко международни партньорски компании. Френският хотелски оператор AccorHotels е избран да управлява новия петзвезден хотел, който ще функционира под луксозния бранд Pullman. Партньори на холдинга в проектирането и управлението на голф игрището са специализираните международни компании International Management Group и European Golf Design. Цялостният мастър план на комплекса е разработен от водещата френска компания за урбанистично планиране Egis Group, съвместно с Аtelier Villes & Paysages.
КОГА ЩЕ ЗАВЪРШИ СТРОИТЕЛСТВОТО?
Строителството на сградите и съоръженията от първа фаза на проекта ще продължи за период от две години и съответно ще завърши през 2022 г. През същата година ще бъдат въведени в експлоатация голф игрището, петзвездния хотел, парковите зони и първите жилищни сгради – редови и самостоятелни къщи, брандирани жилища, студиа и лофтове.
През 2022 г. ще бъде откриването на международното голф игрище, проектирано от European Golf Design. Разположено на 1 000 метра надморска височина, върху площ от 650 дка, голф игрището на OKOL Lake Park ще представлява уникално по рода си спортно съоръжение, което ще се отличава с изключителни гледки към яз. Искър, Рила и ски пистите на Боровец.
Със своята дължина от 7 000 ярда, пар 72, и прилежащ Club House, голф игрището на OKOL Lake Park има амбицията да се превърне в средище както на професионални играчи, така и на любители.
Един от ключовите елементи в рамките на OKOL Lake Park ще бъде петзвездния Pullman Okol Golf Resort & Spa, който ще бъде управляван от Accor – световен лидер в хотелиерската индустрия и най-големият хотелски оператор в Европа.
Pullman е един от премиум брандовете на Accor и хотелите с тази марка са място за глобалния номад, следващ своя ритъм и стил. Pullman Okol Golf Resort & Spa ще разполага със 149 ключа и 40 брандирани къщи Pullman Living. Благодарение на иновативната фитнес концепция на хотела, луксозния СПА център и изключителни ресторанти, гостите ще могат да се отдадат на активна почивка с обслужване на световно ниво.
С КАКВО СЕ ОТЛИЧАВАТ ГОЛФ ИГРИЩЕТО И ХОТЕЛЪТ?
Разположено на 1 000 метра надморска височина, върху площ от 650 дка, голф игрището на OKOL Lake Park ще представлява уникално по рода си спортно съоръжение, което ще се отличава с изключителни гледки към яз. Искър, Рила и ски пистите на Боровец.
Със своята дължина от 7 000 ярда, пар 72, и прилежащ Club House, голф игрището на OKOL Lake Park има амбицията да се превърне в средище както на професионални играчи, така и на любители.
Всеки желаещ да подобри играта си или да се докосне за първи път до магията на голфа, ще може да се възползва от груповите занимания и индивидуалните уроци в Голф академията на OKOL Lake Park.
Един от ключовите елементи в рамките на OKOL Lake Park ще бъде петзвездния Pullman Okol Golf Resort & Spa, който ще бъде управляван от Accor – световен лидер в хотелиерската индустрия и най-големият хотелски оператор в Европа.
Pullman е един от премиум брандовете на Accor и хотелите с тази марка са място за глобалния номад, следващ своя ритъм и стил. Pullman Okol Golf Resort & Spa ще разполага със 149 ключа и 40 брандирани къщи Pullman Living. Благодарение на иновативната фитнес концепция на хотела, луксозния СПА център и изключителни ресторанти, гостите ще могат да се отдадат на активна почивка с обслужване на световно ниво.