КЪЩИ ПО ИНДИВИДУАЛЕН ПРОЕКТ

с гледка към езерото

В зона „Изток“ на OKOL Lake Park, на премиум локация с изключителни панорами към язовир Искър и Рила, се предлага възможност за закупуване на парцел (самостоятелно УПИ), проектиране и строителство на къща по индивидуален проект.

Всяка къща се проектира индивидуално според заданието на клиента, възможностите на парцела и в съответствие със Строителния стандарт.

Градоустройствените показатели на зоната са КИНТ около 0.3 и максимум два етажа.
Всички къщи са в модерен минималистичен стил, с плоски покриви и светла височина на помещенията 3.05 м., както и 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване.

Технологията и организацията на строителството на OKOL Lake Park са съобразени с най-съвременните материали и методологии без мокри процеси след грубия строеж.

Всички имоти в OKOL Lake Park се предлагат с напълно завършен екстериорен, интериорен и ландшафтен проект с поливна система.

Имотите не се предлагат, завършени по БДС. Минималната степен на завършеност на интериора е:

  • „Премиум Стандарт“ – включени настилки и облицовки по подове, стени и таван, интериорни врати, корпусна мебел, оборудвани бани и санитарни помещения, оборудвани кухни с електроуреди, осветителни тела във всички помещения.

Опционално:

  • „Премиум Плюс“ – добавя подвижно обзавеждане (подвижна мебел, подвижни електроуреди и осветителни тела, както и допълнителни елементи и удобства като басейн, джакузи, перголи, комарници и т.н).

Всички парцели са с уредена пътна инфраструктура, електрозахранване, водоснабдяване и канализация. Най-малките парцели са с размер от 500 кв.м. и се продават на цена от 150 евро/кв.м. с ДДС.

Парцелите не се предлагат за самостоятелно закупуване – сделката е пакетна, обвързана с проектиране и строителство.

Всяка къща се остойностява индивидуално според техническия проект във вариант Премиум Стандарт (без подвижно обзавеждане).

На етап Споразумение за резервационна такса Базовата оферта е с индикативна цена според големината на къщата, средната квадратура на помещенията, съотношението на жилищни към обслужващи помещения, вида и сложността на фундиране и т.н., която варира в диапазона от 1600 до 2000 EUR/кв.м. с ДДС.

Под „разгъната застроена площ“ (РЗП) в OKOL Lake Park се разбира затворена от четири стени площ по фасаден контур. В РЗП не влизат покрити паркоместа, веранди, тераси и т.н., но строително-монтажните работи по тях се остойностяват.

За повече информация вижте Строителния стандарт.

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
291 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
961 m2
ИМОТ

ГАЛЕРИЯ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
246 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
650 m2
ИМОТ

ГАЛЕРИЯ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
320 m2
РЗП
23 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1200 m2
ИМОТ

ГАЛЕРИЯ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
745 m2
РЗП
98 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
2436 m2
ИМОТ

ГАЛЕРИЯ

Екстериор

Интериор Премиум Плюс

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
212 m2
РЗП
32 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
865 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
316 m2
РЗП
150 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1240 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
377 m2
РЗП
18 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1171 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
382 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
988 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
327 m2
РЗП
55 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1036 m2
ИМОТ

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
143 m2
РЗП
21,5 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
495 m2
ИМОТ
ОПР

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
194 m2
РЗП
20,7 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
499 m2
ИМОТ
ОПР

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/

2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
549 m2
РЗП
88 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1600 m2
ИМОТ
ОПР

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/

2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
258 m2
РЗП
62 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
848 m2
ИМОТ
ОПР

Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото

/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/

2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
420 m2
РЗП
57 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1400 m2
ИМОТ

РАЗПЛАЩАТЕЛЕН ПЛАН

при закупуване на парцел, проектиране и строителство на къща по индивидуален проект

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Избор на парцел

ДОКУМЕНТИ

СУМА

6000 EUR

ПЛАЩАНЕ

Резервационна такса

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Резервация на парцел

ДОКУМЕНТИ

Споразумение за резервационна такса

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Задание за проектиране

ДОКУМЕНТИ

Въпросник за определяне на проектно задание

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Обемно-пространствено решение (ОПР), разпределения и аранжировки в част Интериор

ДОКУМЕНТИ

ОПР, разпределение и аранжировки в част Интериор
Базова оферта

СУМА

20 € /кв.м РЗП къща

ПЛАЩАНЕ

Такса за проектиране

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Одобрено ОПР и разпределения

ДОКУМЕНТИ

Протокол

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Проектиране в техническа фаза

ДОКУМЕНТИ

Технически проект; Интериорен проект; Финален бюджет; Визуализации

СУМА

ПЛАЩАНЕ

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Одобрени проекти

ДОКУМЕНТИ

Предварителен договор

СУМА

20 %

ПЛАЩАНЕ

Авансово плащане (сумата по депозита и таксата за проектиране се приспадат)

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Начало на строителните работи – най-рано 06.2021

ДОКУМЕНТИ

Акт образец 2

СУМА

50 %

ПЛАЩАНЕ

Междинно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Завършване на груб строеж

ДОКУМЕНТИ

Протокол по чл. 181, ал. 3 ЗУТ

СУМА

30 %

ПЛАЩАНЕ

Окончателно плащане

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО

Въвеждане на обекта в експлоатация

ДОКУМЕНТИ

Акт за въвеждане в експлоатация; Нотариален акт