КЪЩИ ПО ИНДИВИДУАЛЕН ПРОЕКТ
с гледка към езерото
В зона „Изток“ на OKOL Lake Park, на премиум локация в близост до хотела и с изключителни панорами към язовир Искър и Рила, се предлага възможност за закупуване на парцел (самостоятелно УПИ), проектиране и строителство на къща по индивидуален проект.
Всяка къща се проектира индивидуално според заданието на клиента, възможностите на парцела и в съответствие със Строителния стандарт.
Градоустройствените показатели на зоната са КИНТ минимум 0.27 и максимум 0.3 и кота корниз 10 м. КИНТ-ът се отнася за „разгъната застроена площ“ (РЗП), като в OKOL Lake Park под РЗП се разбира затворена от четири стени площ по фасаден контур, в която не слизат покрити паркоместа, веранди, тераси и т.н., но строително-монтажните работи по тях се остойностяват по Количествено-стойностна сметка.
Всички къщи са в модерен минималистичен стил, с плоски покриви и светла височина на помещенията 3.05 м, както и 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване.
Технологията и организацията на строителството на OKOL Lake Park са съобразени с най-съвременните материали и методологии без мокри процеси след грубия строеж.
Всички имоти в OKOL Lake Park се предлагат с напълно завършен екстериорен, интериорен и ландшафтен проект с поливна система.
Имотите не се предлагат, завършени по БДС. Минималната степен на завършеност на интериора е:
- „Премиум Стандарт“ – включени настилки и облицовки по подове, стени и таван, интериорни врати, корпусна мебел, оборудвани бани и санитарни помещения, оборудвани кухни с електроуреди, осветителни тела във всички помещения.
Опционално:
- „Премиум Плюс“ – добавя подвижно обзавеждане (подвижна мебел, подвижни електроуреди и осветителни тела, както и допълнителни елементи и удобства като басейн, джакузи, перголи, комарници и т.н).
Парцелите не се предлагат за самостоятелно закупуване – сделката е пакетна, обвързана с проектиране и строителство.
Всички парцели са с уредена пътна инфраструктура, електрозахранване, водоснабдяване и канализация. Най-малките парцели са с размер от 500 кв.м. и се продават на цена от 250 евро/кв.м. с ДДС.
Всяка къща се остойностява индивидуално според техническия проект във вариант Премиум Стандарт (без подвижно обзавеждане).
На етап Споразумение за резервационна такса Базовата оферта е с индикативна цена според големината на къщата, средната квадратура на помещенията, съотношението на жилищни към обслужващи помещения, вида и сложността на фундиране и т.н.
Стойността на къщата се разделя в две Фази.
Фаза 1 включва изграждане на цялата къща с нейния екстериорен проект, озеленен двор с поливна система и с включени всички настилки и облицовки от гранитогрес вътре в нея, както и санитария и смесители в санитарните помещения.
Фаза 2 включва дизайн и изпълнение на интериорния проект.
Индикативната цена на къщата за Фаза 1 и Фаза 2 е в диапазон от 2500 € кв/м с ДДС до 2800 € кв.м с ДДС.
За повече информация вижте Строителния стандарт.
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
323 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1045 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
283 m2
РЗП
28 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
713 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
264 m2
РЗП
51 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
900 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
245 m2
РЗП
19 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
865 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
3
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
291 m2
РЗП
30 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
728 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
180 m2
РЗП
17 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
459 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
284 m2
РЗП
23 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
900 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
237 m2
РЗП
38 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
850 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
181 m2
РЗП
14 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
566 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
253 m2
РЗП
54 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
864 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
362 m2
РЗП
67 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1170 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
229 m2
РЗП
25 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
700 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
370 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1392 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
575 m2
РЗП
58 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1401 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
244 m2
РЗП
36 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
770 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
450 m2
РЗП
118 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1348 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
713 m2
РЗП
167 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1613 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
270 m2
РЗП
16 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
774 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
278 m2
РЗП
24 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
742 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
228 m2
РЗП
25 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
751 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
352 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1016 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
365 m2
РЗП
46 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1437 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
344 m2
РЗП
30 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1020 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
433 m2
РЗП
44 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1599 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
528 m2
РЗП
49 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1644 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
290 m2
РЗП
8 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
864 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
989 m2
РЗП
152 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
3200 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
289 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
895 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
180 m2
РЗП
15 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
527 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
495 m2
РЗП
50 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1420 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
162 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
563 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
110 m2
РЗП
20 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
434 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
430 m2
РЗП
60 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1424 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
337 m2
РЗП
38 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
950 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
342 m2
РЗП
78 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1000 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
291 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
961 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
246 m2
РЗП
33 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
650 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
320 m2
РЗП
23 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1200 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
745 m2
РЗП
98 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
2436 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
212 m2
РЗП
32 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
865 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
316 m2
РЗП
150 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1240 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
377 m2
РЗП
18 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1171 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
382 m2
РЗП
47 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
988 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
327 m2
РЗП
55 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1036 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
1
ЕТАЖНОСТ
2
СПАЛНИ
143 m2
РЗП
21,5 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
495 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
194 m2
РЗП
20,7 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
499 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Къщата е проектирана по индивидуално задание и не е предмет на продажба/
2
ЕТАЖНОСТ
5
СПАЛНИ
549 m2
РЗП
88 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1600 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/
2
ЕТАЖНОСТ
3
СПАЛНИ
258 m2
РЗП
62 m2
ТЕРАСА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
848 m2
ИМОТ
Екстериор
Интериор Премиум Плюс
Самостоятелна къща по индивидуален проект с гледка към езерото
/Мострена къщата, проектирана с илюстративна цел/
2
ЕТАЖНОСТ
4
СПАЛНИ
420 m2
РЗП
57 m2
ВЕРАНДА НЕ Е ВКЛ. В РЗП
1400 m2
ИМОТ
Интериор Премиум Плюс
РАЗПЛАЩАТЕЛЕН ПЛАН
при закупуване на парцел, проектиране и строителство на къща по индивидуален проект
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Избор на парцел
ДОКУМЕНТИ
–
СУМА
6000 EUR
ПЛАЩАНЕ
Резервационна такса
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Резервация на парцел
ДОКУМЕНТИ
Споразумение за резервационна такса
Базова оферта
График за проектиране и строителство
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Задание за проектиране
ДОКУМЕНТИ
Въпросник за определяне на проектно задание
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Обемно-пространствено решение (ОПР), разпределения и аранжировки в част Интериор
ДОКУМЕНТИ
Идеен проект
Прогнозен бюджет
СУМА
20 € /кв.м РЗП къща
ПЛАЩАНЕ
Такса за проектиране
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Одобрено ОПР и разпределения
ДОКУМЕНТИ
Протокол
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Проектиране в техническа фаза
ДОКУМЕНТИ
Технически проект;
Идеен Интериорен проект;
Финална оферта за Фаза 1;
Оферта за Фаза 2 на база Идеен интериорен проект;
Визуализации
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Одобрени проекти
ДОКУМЕНТИ
Предварителен договор
СУМА
20 %
Фаза 1
ПЛАЩАНЕ
Авансово плащане
(сумата депозита и проектиране се приспадат от авансовото плащане)
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Начало на строителните работи
ДОКУМЕНТИ
Акт образец 2
СУМА
50 %
Фаза 1
ПЛАЩАНЕ
Междинно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Завършване на груб строеж
ДОКУМЕНТИ
Протокол по чл. 181, ал. 3 ЗУТ
СУМА
–
ПЛАЩАНЕ
–
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Одобрен Интериорен проект
ДОКУМЕНТИ
Анекс към Предварителен договор за одобрен Интериорен проект
СУМА
50 %
Фаза 2
ПЛАЩАНЕ
Междинно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
ДОКУМЕНТИ
Начало на изпълнение по част Интериор
СУМА
20 %
Фаза 1
ПЛАЩАНЕ
Междинно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Подписване на Акт образец 15
ДОКУМЕНТИ
Акт образец 15
СУМА
10 %
Фаза 1
ПЛАЩАНЕ
Окончателно плащане
Фаза 1
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
Въвеждане на обекта в експлоатация
ДОКУМЕНТИ
Акт за въвеждане в експлоатация; Нотариален акт
СУМА
30 %
Фаза 2
ПЛАЩАНЕ
Междинно плащане
ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО
ДОКУМЕНТИ
Завършено изпълнение по част Интериор
СУМА
20 %
Фаза 2
